Comment réaliser une estimation d’un bien immobilier ?

Estimation bien immobilier

Publié le : 03 juillet 20204 mins de lecture

Pour des raisons diverses, certains propriétaires décident de mettre en vente leurs biens immobiliers. Afin de réussir la vente, faire évaluer la valeur du bien est une étape primordiale. Dès fois, le vendeur a tendance à surévaluer son bien tandis que l’acquéreur a tendance à fouiller les moindres défauts pour pouvoir négocier le prix. La détermination du juste prix permet aux deux parties de s’en sortir gagnantes. Chaque bien est valeureux, son estimation doit être étudiée de manière précise. Découvrez les différentes solutions qui s’offrent à vous pour estimer la valeur de votre bien immobilier.

Les éléments à prendre en compte pour estimer un bien immobilier

Plusieurs éléments influencent l’estimation immobilière. Vendeur comme acquéreur doit se baser sur ces éléments avant de conclure la vente. Les caractéristiques du logement comptent beaucoup comme son état, sa surface, son orientation, le nombre de pièces, la présence de dépendance et de garage, la vue… Ces points permettent de définir les atouts et les défauts du bien.

L’environnement proche compte également. Il faut considérer la présence d’écoles, de commerces, etc. L’emplacement aussi doit être pris en compte lors de l’estimation en se basant sur la notoriété du quartier, la sécurité du lieu…

La détermination du prix peut dépendre aussi du prix d’achat du bien et son année d’acquisition, de l’évolution du prix de l’immobilier, des prix présentés sur le marché concurrentiel, et du budget des acquéreurs potentiels. Pour réaliser correctement ces études, l’accompagnement et les précieux conseils d’un professionnel comme LaResidence.fr sont nécessaires.

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Les différentes possibilités pour évaluer un bien immobilier

L’évaluation immobilière est une étape de haute importance de la vente immobilière. Différentes solutions existent pour avoir une estimation de votre maison. Vous pouvez effectuer vous-même l’estimation de votre bien en considérant tous les éléments importants liés à votre bien. Votre objectif est de réaliser une vente optimale en fixant un prix judicieux. Mais, comme il s’agit d’un projet requérant des compétences spécifiques, le recours à des professionnels est conseillé pour pouvoir se baser sur les bonnes estimations. Pour ce faire, vous pouvez faire appel aux services d’un notaire, d’un expert immobilier agréé ou d’une agence immobilière comme La Résidence.

Outre toutes ces solutions, des sites gratuits d’estimation sont également accessibles en ligne. Ils vous permettent d’avoir une fourchette de prix. Mais comme les visites n’auront pas lieu, il n’y aura pas donc moyen de voir les côtés négatifs du bien.

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L’importance de l’estimation immobilière avant la vente

L’estimation est une étape clé du processus de vente d’un bien immobilier. Un bien estimé au juste prix permet une vente dans les meilleurs délais et réduit les marges de négociation des acquéreurs. La surestimation du bien fera fuir immédiatement les acheteurs potentiels. Et si le bien est sous-estimé, vous ne pouvez pas tirer profit de la vente. D’où la nécessité d’un professionnel comme un agent immobilier pour évaluer objectivement la vraie valeur du bien en se basant sur les différents critères importants. Grâce à Internet, il n’est plus difficile de trouver une agence immobilière. Quelques clics suffisent pour contacter les professionnels comme LaResidence.fr.

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