Achat insolite: les avantages et inconvénients d’un achat de monument historique

Vivre dans des monuments semble attrayant. Effectivement, ce sont souvent des maisons spéciales qui ont leur passé historique. Le simple fait de découvrir cette histoire, de pouvoir la faire découvrir à vos amis et à votre famille dans votre immeuble rend la vie en soi spéciale. Néanmoins, il est bon d’avoir à l’esprit les avantages et les inconvénients des monuments avant de procéder à un quelconque investissement. 

Les contraintes d’achat d’un monument

Selon le type de monument, vous devez faire face à de nombreuses règles “spéciales. Si votre patrimoine se trouve, par exemple, sous la vue protégée de la ville et du village, on peut déduire que celui-ci ne s’agit pas d’un monument historique. Par contre, selon la loi, vous devez faire face aux demandes de la municipalité pour la fiscalité. Comme le nom l’indique, il est principalement évalué selon l’apparence. Cela signifie que pour modifier la façade, vous devez obtenir leur autorisation. Puis, il n’est pas évident que vous l’obteniez. Vous pensez peut-être que cela va redonner à la façade séculaire sa gloire d’antan, mais la congrégation peut avoir un point de vue complètement différent.

Dans le cas d’un monument municipal ou national, toute la maison possède leur propre histoire. La loi appliquée peut être différentes pour chaque municipalité. Dans le cas des monuments nationaux, cependant, ceux-ci sont déterminés au niveau national. Dans les deux cas, vous devez tenir compte du fait que non seulement l’extérieur, mais aussi l’intérieur soit protégés. Cela signifie, par exemple, que vous ne pouvez pas simplement changer la disposition de la maison en fusionnant deux pièces ensemble ou que vous pouvez supprimer ou modifier certaines parties (comme un plafond). Cela a pour but d’avoir des droits de succession pour les héritiers.

Atouts de posséder un monument

A part ces inconvénients, il existe un avantage en achetant des monuments. Par exemple, de nombreux organismes pourront vous aider à entretenir et à habiter un monument. Pour obtenir des conseils ainsi qu’un soutien, vous pouvez contacter la municipalité, l’Agence des monuments historiques.

Vous pouvez aussi parfois bénéficier d’une aide financière pour l’entretien et la restauration des monuments, notamment au moyen d’un prêt bon marché par le biais du Fonds de restauration. A part cela, le gouvernement fournit également des subventions pour la conservation, la réutilisation et la restauration du monument après votre investissement.

En outre, vous pouvez également déduire certains frais encourus par le biais de l’impôt sur le revenu pour les monuments nationaux. Le plus important, bien sûr, est que la propriété devienne la maison de vos rêves après une lourde investissement. Une contribution aux coûts est alors toujours incluse, bien qu’il soit important de la restaurer et de l’entretenir correctement. Si cela est mal fait, vous devrez le refaire à vos frais. Cela a pour but de maintenir ces monuments historiques.

Par ailleurs, pour l’achat des monuments, il est toujours préférable de faire appel à un agent d’achat bien connu sur place. Il peut vous aider à évaluer les possibilités et demander pour vous des informations auprès des différentes autorités. Ils vous indiqueront les risques éventuels tout en vous mettant en relation avec des spécialistes ayant une expérience de l’inspection, de l’entretien et de la rénovation des monuments.