Rénovation de vieux bâtiments : 4 raisons de les moderniser

Plus de lumière, plus d’espace, plus de flexibilité, plus de sécurité future : voici quatre bonnes raisons de rénover un vieux bâtiment. 

Les vieux bâtiments sont charmants. Homogénéiser le quartier, aménager le jardin, donner du style à l’équipement avec de beaux profils et ferrures de portes, de vieux planchers et plinthes (enfin, pas toujours, mais souvent). Si les pièces respirent aussi cette atmosphère agréable d’histoire vécue et de belle patine, alors cela est arrivé à beaucoup d’entre nous.

Ne devrions-nous pas être capables de devenir merveilleusement chez nous ?

Les deuxième et troisième regards révèlent dans l’ancien bâtiment, cependant, la plupart du temps, des déficiences non ignorables.

Et pouvons-nous encore vivre dans cette maison sympathique et tortueuse, satisfaits quand nous serons vieux ? Accessibilité des mots-clés ? Les doutes sont autorisés …

Convertir et rénover un ancien bâtiment : Quatre bonnes raisons

Au total, on constate souvent toute une série d’inconvénients qui font obstacle à une vie conforme aux exigences actuelles comme le manque de confort dans un habitat, avec l’absence de chauffage, d’une bonne performance thermique ou encore du gaz- des tâches qui peuvent toutefois être maîtrisées dans le cadre d’une modernisation fondamentale.

Et cela se fait au mieux en coopération avec un architecte expérimenté dans les bâtiments anciens. Non seulement il connaît les pierres d’achoppement, mais il peut aussi utiliser le potentiel d’une vieille maison de manière beaucoup plus complète grâce à quelques travaux de rénovation et à de bons matériaux.

Convertir et rénover un vieux bâtiment – cela implique plusieurs mesures et actions radicales qui peuvent être regroupées en plusieurs grands complexes. Il y a quatre bonnes raisons de moderniser:

1 en même temps. Plus de générosité

Ouverture des pièces

Il est toujours étonnant de voir à quel point la sensation d’espace est complètement transformée lorsque des cloisons sont enlevées et qu’une surface de 35 mètres carrés s’étend devant l’œil au lieu des 15 plus 20 mètres carrés qu’elle était auparavant.

C’est souvent possible sans problème car de nombreux murs n’ont pas de fonction portante. Mais même si des murs porteurs doivent être ouverts, c’est faisable. L’effort n’est que plus élevé.

Relier la cuisine, la salle à manger et le salon

chambres est l’une des mesures qui sont presque la norme en matière de modernisation. Aujourd’hui, presque personne n’aime travailler dans une petite cuisine lorsque la famille joue ou discute dans le salon ou la salle à manger adjacents. Et même si la cuisine n’est pas complètement ouverte, mais qu’une partie de l’ancienne cloison reste en guise de comptoir, la pièce gagne en largeur.

Autre solution : une porte coulissante. Cela permet d’utiliser les deux pièces indépendamment l’une de l’autre ou de fermer simplement la porte derrière le chaos de la cuisine après la cuisson élaborée.

Les couloirs intégrés

corridors sont des zones précieuses qui sont relativement peu utilisées. Si on les ajoute aux espaces de vie en enlevant les murs, on dispose de beaucoup plus d’espace pour vivre. Mais attention : dans les familles avec de jeunes enfants, cela peut certainement provoquer des conflits s’il n’y a plus aucune possibilité pour eux de rentrer à la maison à mi-chemin sans être observés.

Ouvrir le dernier étage dans la crête

Dans les maisons avec des toits plats en pente, le plancher pointu n’est généralement pas accessible, c’est-à-dire qu’il n’y a pas de réserve pour plus d’espace de vie. Les pièces existantes semblent beaucoup plus spacieuses si on les ouvre sur la crête et qu’on y insère des lucarnes. Avec une nouvelle hauteur de pièce et beaucoup plus de lumière du jour, ils deviennent de véritables points forts.

option : Si la hauteur du plafond est suffisante, une galerie de couchage peut être construite.

2. Plus de lumière du jour

Plus de lumière fait du bien à chaque bâtiment – nous ne vivons pas en Andalousie, où il fait toujours plus de 30 degrés en été. Les grandes fenêtres ne sont certainement pas bon marché, mais en proportion, elles ne sont plus aussi chères qu’elles l’étaient autrefois.

Grandes fenêtres

De nombreux vieux bâtiments ont des fenêtres relativement petites. C’était principalement pour des raisons techniques : À l’époque de leur création, les vitres de grand format ne pouvaient pas encore être produites de manière économique. Il s’agissait aussi de véritables fuites de chaleur. C’est différent aujourd’hui – et donc des changements spectaculaires dans l’effet spatial sont possibles lorsque plusieurs petites fenêtres deviennent une seule grande fenêtre, lorsqu’elle n’a plus de mur de parapet mais est conçue pour être basse jusqu’au sol.

Mais il y a aussi un hic : ce que les psychologues appellent “l’intimité visuelle” peut grandement souffrir lorsqu’une maison est trop ouverte – parce qu’une meilleure vue permet de mieux voir. Est-ce que je me sens toujours en sécurité lorsque la maison est ouverte ? Vous devriez vous poser cette question.

Installer des lucarnes

Pour les fenêtres de toit, le problème du manque d’intimité n’existe généralement pas – à moins que votre voisin ne laisse son drone se lever. Les lucarnes laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent des vues du ciel.

3. Plus d’espace

Utiliser les réserves d’espace

Le gain de générosité a aussi ses inconvénients – il y a soudain beaucoup moins de murs devant lesquels placer des armoires, des étagères ou des commodes. Mais où devraient aller les choses qui y auraient été stockées ?

L’utilisation systématique de niches, de hors-jeu, de pièces sous les escaliers et l’installation de placards qui remplissent des murs entiers peuvent aider. Et bien sûr l’extension du plancher du grenier, s’il est encore en attente.

Remettre à neuf la cave

De nombreuses caves d’anciens bâtiments ne conviennent pas comme espace de vie ou de travail, mais peuvent quand même contribuer à la générosité de la maison. En stockant des objets qui nécessitent un bon climat intérieur, qui autrement devraient être stockés aux étages supérieurs : vêtements, livres, magazines, jouets, dossiers. Il se peut que la cave doive être rénovée et drainée à cette fin.

Annexes

Si le plan d’aménagement prévoit une extension de la maison, tout un monde de possibilités s’ouvre : de la véranda, qui prolonge le salon, à l’extension sur deux étages, qui augmente considérablement la surface habitable. Un design très attrayant est également possible.

Par mètre carré d’espace nouvellement créé, il faut au moins 2 000 euros.

4. Plus à l’épreuve du temps

accessibilité

Au cours d’une modernisation fondamentale, le thème de l’accessibilité ne doit pas être oublié – comme perspective de sa propre vie dans les décennies à venir, mais aussi pour une vente. Car entre-temps, la prise de conscience de ce phénomène est arrivée sur le marché immobilier, et les objets sans barrières atteignent des prix plus élevés.

Comment entrer dans la maison avec un fauteuil roulant ou un fauteuil roulant et pouvoir se déplacer librement au moins au rez-de-chaussée ? C’est la question clé de la planification.

Les mesures importantes sont:

flexibilité

La plupart des gens s’orientent naturellement sur leurs besoins actuels lorsqu’ils achètent et rénovent une maison. Mais en fait, elles changent rapidement, par exemple lorsque les enfants grandissent. Il est utile ici de répondre à ce besoin en échangeant des chambres, par exemple. Mais cela ne fonctionne que s’il y a plusieurs pièces de la même taille.

Convertir et rénover un ancien bâtiment

Oui, il y a beaucoup à faire. Et oui : ce ne sera probablement pas non plus super bon marché. Mais presque tous ceux qui ont reconstruit et rénové leur ancien bâtiment le feraient à nouveau par la suite. Sachez qu’il est préférable de faire appel à un professionnel ou à des entreprises de spécialistes dans le cadre d’un projet de rénovation ou de construction de bâtiment. Pour ce faire, présentez votre plan de rénovation afin que l’expert puisse étudier la faisabilité de votre projet en fonction de votre budget. De plus, lors de l’état des lieux du bâtiment, il pourra par la suite dresser un bilan des travaux à faire, le coût de ces travaux et déceler une éventuelle précarité énergétique. Si vous souhaitez vendre le bâtiment plus tard ou faire une économie d’énergie, il est conseillé de vous lancer dans une rénovation énergétique du bâtiment. Il s’agit notamment d’une composante importante de la transition énergétique qui procurera plus de confort à votre habitat.