Toulouse : une ville attractive où il fait bon investir dans l’immobilier

investissement immobilier

Publié le : 07 mars 20237 mins de lecture

Plébiscité grandement depuis des années, Toulouse attire de plus en plus les personnes qui cherchent à s’installer dans la Haute-Garonne. Les études menées par les différents spécialistes l’ont prouvé puisque la ville est classée dans les tops des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier. Les demandes confirment ces analyses, d’autant plus qu’elle dispose de tous les atouts pour la rendre attractive. Dynamisme économique, bon cadre de vie et population jeune de par la concentration des communautés d’étudiants qui s’y trouve, elle est simplement idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou une revente.

Investissement immobilier à Toulouse, pour une meilleure rentabilité locative

La croissance de la demande en matière de logement confirme de manière indéniable que l’acquisition d’une maison et l’achat d’appartement à Toulouse représentent un bon investissement. Justement, pour satisfaire aux besoins des usagers, des programmes immobiliers neufs sont mis en place. Les propriétaires d’appartements (T2 et T1) et de studios n’ont aucun souci à louer leur bien. La rapidité de la mise en location de ce type de demeure s’explique par l’arrivée des étudiants qui viennent chaque année s’installer dans la localité. Toulouse est une ville estudiantine importante avec plusieurs grandes écoles et universités. Cette population, composée essentiellement de jeunes, a besoin de logements. Ces demandes supplémentaires représentent une bonne affaire pour les investisseurs. Le prix plus ou moins élevé du mètre carré est un avantage pour les bailleurs qui s’assurent d’une bonne rentabilité locative. Les acheteurs bénéficient également d’une importante réduction d’impôt pour les habitations neuves grâce aux dispositifs étatiques, tels que la loi Pinel.

Attrait des professionnels

Les porteurs de projet immobilier qui cherchent à investir dans la pierre ne doivent en aucun cas se douter de la rentabilité de leur placement en optant pour Toulouse. En plus de l’intérêt des étudiants pour la commune, une autre catégorie de preneurs existe aussi, il s’agit des professionnels et des entrepreneurs. Les principales raisons de l’attrait de ces personnes actives sont le dynamisme et la croissance économique de l’agglomération. La ville rose se trouve dans les tops des rangs des localités qui recrutent le plus dans l’Hexagone, et ce, grâce au nombre important d’emplois qui est créé. Les opportunités foisonnent grâce aux enseignes qui y ont élu domicile et qui ont besoin de personnel qualifié. Les entreprises évoluant dans les différents secteurs, entre autres, l’aéronautique, l’informatique et les biotechnologies, attirent les professionnels. Les nouveaux venus vont certainement chercher un endroit pour vivre. Leur besoin fait augmenter les demandes, et par la même occasion le prix de la catégorie de biens les plus convoités. Au vu de ces éléments, les investisseurs doivent comprendre que l’achat de logement locatif à Toulouse est un placement qui va sûrement leur rapporter.

Emplacement géographique stratégique et qualité de vie excellente, des facteurs favorables à l’investissement immobilier

Sa position géographique fait de Toulouse l’une des villes parfaites pour investir dans l’immobilier. La localité profite pleinement d’un temps à la fois doux et ensoleillé. Ce climat favorable aux beaux jours est apprécié des familles et des seniors qui se plaisent dans un cadre de vie agréable. Ainsi, toutes les catégories de personnes trouvent leur bonheur en vivant dans la commune. Les familles et les retraités qui viennent s’y installer accroissent tout aussi bien les demandes pour l’achat d’appartement à Toulouse.
Sa localisation entre les montagnes et la mer est un point positif non-négligeable qu’il faut considérer. Sa situation à proximité des grandes villes européennes, comme Paris, Madrid, Bordeaux et Barcelone, fait de cette agglomération une ville stratégique pour les investisseurs qui souhaitent s’implanter dans la région. Les moyens de transport qui permettent de la desservir sont un grand atout pour faciliter les déplacements et les échanges avec les autres localités. En effet, la ville rose dispose d’un aéroport international et des gares ferroviaires, en plus des stationnements des cars, ce qui facilite son accessibilité.

Les quartiers favorables à l’investissement immobilier

Les personnes qui prévoient d’investir dans l’immobilier doivent privilégier les quartiers qui suivent lors de la recherche de biens à acheter.

Joliment avec sa grande qualité de vie et sa douceur

Ce quartier situé en hauteur de la ville présente des opportunités en matière de logements neufs. Son environnement, voué à la vie citadine et mélangé à une certaine ambiance cosy, rend cette zone intéressante pour vraiment y résider. Des offres sont mises en avant par les professionnels, comme ca-immobilier.fr.

Pont des demoiselles

Ce quartier représente une valeur sûre en matière d’investissement dans le neuf. Il fait partie des lieux les plus prisés à Toulouse, d’autant plus que toutes les commodités essentielles à une vie quotidienne paisible s’y trouvent.

Les Argoulets, un quartier paisible

Pour l’achat d’appartement à Toulouse, en vue d’être loué, les Argoulets est l’endroit idéal pour chercher ce type de bien. Les investisseurs trouvent rapidement des locataires avec un bon prix. Par ailleurs, cet endroit se démarque de l’ensemble de la ville par sa zone verte, mais également les infrastructures, telles que sa patinoire, sa piscine et son école de cirque.

Montaudran

Niché non loin du Pont des demoiselles, Montaudran fait inéluctablement partie des quartiers privilégiés de Toulouse. Les projets scientifiques développés dans cette zone l’ont rendu célèbre, surtout qu’ils ont fait l’objet des gros titres. Ce caractère un peu spécifique donne davantage de valeur à ce quartier, ce qui suscite l’intérêt des investisseurs immobiliers.

Autres quartiers intéressants à l’investissement immobilier

La liste susmentionnée n’est pas exhaustive étant donné que d’autres quartiers offrent aussi de bonnes opportunités en matière d’investissement immobilier. Les personnes qui désirent placer leur argent dans la pierre peuvent acheter un bien à :

  • Saint-Cyprien ;
  • Saint-Michel ;
  • Saint-Simon ;
  • Capitole dans le centre-ville ;
  • les Ponts-Jumeaux ;
  • l’écoquartier de la cartoucherie ;
  • les Minimes ;
  • Guilheméry ;
  • Lalande ;
  • Rangueil ;
  • Toulouse Malepère ;
  • Château de l’Hers ;
  • la Barrière de Paris ;
  • Borderouge ;
  • Croix Daurade.


Plan du site